别急着签字，先验房！
二手房交房时，千万别一激动就签了字。房子可不是小物件，签了字再发现问题，那可就晚了。验房是交房的第一步，也是最重要的一步。你得像个侦探一样，仔细检查每一个角落。墙面有没有裂缝？地板有没有翘起？水龙头会不会漏水？这些小细节都得看清楚。别怕麻烦，毕竟这是你未来的家，不是酒店，住进去可不能天天修修补补。
合同条款要看清，别被坑了！
验完房后，接下来就是签合同了。合同这东西，别看它密密麻麻的字多，但每一行都可能藏着“坑”。你得一字一句地看，尤其是那些小字部分。比如物业费、水电费、维修基金这些费用怎么算？房子有没有抵押？有没有租赁合同？这些问题都得问清楚。别到时候交了钱才发现还有一堆费用没交清，那可就尴尬了。
交接手续要齐全，别落下任何东西！
签完合同后，交接手续也不能马虎。房产证、钥匙、门禁卡、物业交接单这些都得一一核对清楚。特别是钥匙和门禁卡，别以为卖家会主动给你，有时候他们可能会“不小心”忘记给你几把备用钥匙。还有物业交接单也很重要，上面会记录水电煤气的表数和费用情况。如果交接时不仔细核对，以后可能会有不必要的纠纷。所以啊，该拿的东西一样都不能少拿！